Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Investition und wahrscheinlich eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie jemals treffen werden. Nachdem Sie ein wenig ausgepackt haben und sich eingelebt fühlen, können Sie sofort einige Dinge tun, die Ihnen helfen, die Effizienz Ihres Hauses zu steigern und Geld zu sparen. Indem Sie sich darauf konzentrieren, wie Ihr Haus Energie und Wasser verlieren kann, können Sie langfristig viel Geld sparen. Berücksichtigen Sie auch Steuervorteile im Zusammenhang mit Energieeffizienz und neuem Wohneigentum. Schließlich sollten Sie geldsparende Methoden befolgen, die für jeden funktionieren können, egal ob neue Eigenheimkäufer oder andere.
Schritte
Methode 1 von 3: Vermeidung von Energie- und Betriebsmüll
Schritt 1. Überprüfen Sie Ihre Isolierung
Wenn Sie ein älteres Haus mit minimalen Upgrades gekauft haben, besteht die Möglichkeit, dass Sie eine alte Isolierung haben. Möglicherweise finden Sie auf Ihrem Dachboden ein paar Zentimeter Hackschnitzel oder zeitungsähnliches Material. Holzspäne und die Isolierung aus Zeitungspapier haben einen R-Wert von 4 bis 8. Ihr R-Wert sollte R50 betragen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob es das ist, was Sie haben, wenden Sie sich an einen Fachmann, um es für Sie zu überprüfen.
- Wenden Sie sich an einen Dämmstoffinstallateur, der Ihnen eine neue, umweltfreundliche und hocheffiziente Dämmung in Ihren Dachboden einbläst. Dies wird Ihre Energierechnung drastisch ändern.
- Im schlimmsten Fall haben Sie eine Zonolith- oder Vermiculit-Isolierung geerbt, die Asbest enthält und sofort entfernt werden muss.
- Berücksichtigen Sie auch die Isolierung Ihrer Außenwände.
Schritt 2. Machen Sie Ihr Zuhause luftdicht
Wenn Sie undichte Fenster und zugige Türen haben, verlieren Sie Energie. Überprüfen Sie die Dichtungen an allen Ihren Fenstern und Türen. Installieren Sie bei Bedarf neue Dichtungen und Dichtungen. Zubehör dafür findest du in jedem Baumarkt.
- Wenn Ihre Fensterrahmen verzogen, irreparabel oder unglaublich alt sind, ist es möglicherweise an der Zeit, neue, energieeffiziente Fenster zu installieren.
- Sie können auch erwägen, energieeffiziente Türen hinzuzufügen, um die Wärme zu halten und Energieverluste zu vermeiden.
- Das Anbringen schwerer Vorhänge über einigen der Fenster in Ihrem Haus kann auch dazu beitragen, Energieverluste zu vermeiden, und sie können Ihr Zuhause in heißen Monaten auch kühler halten, indem sie die Sonne abblocken.
Schritt 3. Überprüfen Sie Ihren Warmwasserbereiter
Ihr Warmwasserbereiter sollte auf 55℃ oder 130℉ eingestellt sein. Diese Temperatur sollte Ihnen eine ausreichend hohe Wassertemperatur zum Duschen ermöglichen, ohne das Wasser verschwenderisch zu überhitzen.
Überprüfen Sie auch die Rohre und Knöpfe an der Heizung. Wenn sie lose sind, kann Wasser oder Hitze austreten oder sie können platzen
Schritt 4. Auf undichte Rohrleitungen prüfen
Suchen Sie unter Waschbecken, Toiletten und entlang der Wasserleitungen in Ihrem Keller nach Undichtigkeiten. Wenn Ihre Toilette ständig läuft oder Sie einen undichten Wasserhahn finden, sollten Sie einen Klempner rufen, um ihn zu reparieren oder zu ersetzen.
- Verwenden Sie einen Farbstofftest, um auf Lecks in Ihrem Toilettentank zu testen. Sie können den Farbstoff in jedem Baumarkt kaufen. Lassen Sie eine einzelne Tablette in den Tank fallen und warten Sie 10 Minuten. Wenn Sie farbiges Wasser in der Schüssel sehen, haben Sie ein Leck und benötigen einen Klempner.
- Undichte Rohre verursachen neben Wasserverschwendung auch Schimmelbildung. Wenn Sie undichte Rohre feststellen, sollten Sie auch eine professionelle Schimmelprüfung durchführen lassen. Dies sollte vor der Schließung während des Hausinspektionsprozesses erfolgen. Es wird für die FHA-Finanzierung benötigt
- Überprüfen Sie auch den Untergrund auf undichte Rohre.
- Sie können die Wassergemeinde auch auf Nutzungshistorie und externe Lecks überprüfen.
Schritt 5. Installieren Sie einen programmierbaren Thermostat
Mit einem programmierbaren Thermostat können Sie die Temperatur in Ihrem Zuhause automatisch ändern. Dadurch können Sie eine erhebliche Menge an Energie sparen. Sie können auch einen „intelligenten“Thermostat erwerben, der lernt, die Temperatur automatisch an Ihre Vorlieben anzupassen.
- Stellen Sie in der kalten Jahreszeit die Temperatur nachts und außerhalb des Hauses niedriger ein. Passen Sie das Programm an, um die Heizung zu Zeiten zu erhöhen, in denen Sie Ihr Zuhause aktiv nutzen. In warmen Monaten umgekehrt.
- Die Verwendung einer Klimaanlage in heißen Monaten kann Ihnen helfen, mit der Hitze fertig zu werden, aber es kann auch teuer sein. In den heißen Monaten können Sie auch Ventilatoren und Luftbefeuchter für Komfort verwenden.
Schritt 6. Installieren Sie energieeffiziente Glühbirnen
Energieeffiziente LED- oder CFL-Glühbirnen sind teurer als Glühbirnen. Wenn Sie jedoch die Anfangsinvestition tätigen, sparen Sie langfristig Geld. Sie haben eine längere Lebensdauer, verbrauchen weniger Energie und liefern die gleiche Lichtmenge wie Glühbirnen. Sie können in jedem Baumarkt oder online gefunden werden.
Die Energiekosteneinsparungen einer einzelnen Glühbirne sind relativ gering, aber wenn Sie alle Glühbirnen in Ihrem Haus über einen langen Zeitraum berücksichtigen, sind die Einsparungen beträchtlich. Die Energie einer Glühbirne wird über 23 Jahre hinweg 201 US-Dollar kosten, während eine Leuchtdiode (LED) in diesem Zeitraum 38 US-Dollar kostet
Schritt 7. Installieren Sie energieeffiziente Geräte
Großgeräte wie Kühlschrank, Waschmaschine, Wasserkocher und Spülmaschine werden in der Regel beim Kauf eines neuen Eigenheims miteinbezogen. Wenn dies nicht der Fall ist, geben Sie im Voraus mehr aus, um energieeffiziente Modelle zu erhalten, mit denen Sie im Laufe der Zeit Stromkosten sparen können. Sie können auch in Erwägung ziehen, ältere Geräte aufzurüsten, wenn diese enthalten sind.
- Achten Sie auf das Energy Star-Logo auf Geräten, um zu erkennen, ob sie energieeffizient sind. Sie enthalten ein Energieleitfaden-Etikett, das Ihnen ungefähr sagt, wie viel Energie Sie das Gerät jährlich kosten sollte.
- Sie könnten auch in Betracht ziehen, Bewegungssensoren zu installieren, die das Licht automatisch ausschalten, wenn sich niemand im Raum befindet.
- Ihr Versorgungsunternehmen bietet möglicherweise eine Gutschrift oder einen Rabatt für die Aufrüstung von Geräten an. Kontaktieren Sie sie für Details.
Methode 2 von 3: Beantragung von Steuererleichterungen und Hypothekenanpassungen
Schritt 1. Beantragen Sie Energieeffizienzleistungen des Bundes
Wenn Sie in den USA neue energieeffiziente Geräte kaufen, können Sie eine Steuergutschrift von 10 % der Kosten bis zu 500 US-Dollar oder einen bestimmten Betrag von 50 bis 300 US-Dollar erhalten. Dies gilt nur für eine bestehende Wohnung, die Ihr Hauptwohnsitz ist. Neubau und Vermietungen gelten nicht. Zu den relevanten Geräten gehören Öfen, Wärmepumpen, Klimaanlagen, Warmwasserbereiter, Öfen, Ventilatoren, Isolierungen, Dächer, Fenster, Türen und Oberlichter.
- Sie können diese Credits auf der Website des Department of Energy beantragen. Die Website informiert Sie auch über lokale und staatliche Leistungen, die Sie beantragen können.
- Diese Vorteile gelten für die USA. Suchen Sie nach ähnlichen Programmen, wenn Sie in einem anderen Land leben.
- Sie könnten auch die Installation von Sonnenkollektoren in Betracht ziehen. Die Nutzung von Solarenergie kann Ihnen einige Einsparungen bei den Versorgungsunternehmen und Steuergutschriften ermöglichen.
Schritt 2. Steuerabzüge recherchieren
Sie können Steuerabzüge für Hypothekenzinsen, Kreditgeberpunkte, Hypothekenversicherungsprämien, Eigenheimverbesserungen, Eigenheimdarlehen und als Erstkäufer erhalten. Auf dem entsprechenden Bundessteuerformular können Sie Ihre Qualifikation für diese Pausen im Januar angeben und erhalten einige Wochen später eine Auskunft über Ihren Abzug.
Suchen Sie nach ähnlichen Steueranreizprogrammen auf staatlicher und lokaler Ebene in den USA und auch in anderen Ländern
Schritt 3. Zahlen Sie die private Hypothekenversicherung ab
Wenn Ihr Haus mit weniger als zwanzig Prozent Anzahlung gekauft wird, benötigt Ihr Kreditgeber eine private Hypothekenversicherung. PMI kann Ihrer Hypothek erhebliche Kosten hinzufügen, und Sie sollten genug vom Kapital zahlen, um es so schnell wie möglich zu entfernen.
- Wenn Sie Ihren PMI entfernen möchten, bevor Sie einen ausreichenden Betrag des Kapitals abbezahlen können, können Sie auch umbauen, um den Marktwert Ihres Hauses zu erhöhen, sich zu refinanzieren oder eine neue Bewertung zu erhalten.
- Ein Umbau kann das Eigenkapital Ihres Hauses erhöhen. Dies liegt daran, dass die von Ihnen vorgenommenen Ergänzungen einen höheren Wert haben als die Kosten der Ergänzungen, und dies wird sich im Eigenkapital widerspiegeln, um das 20%-Niveau zu erreichen.
Schritt 4. Sprechen Sie mit den Experten
Herauszufinden, wie Sie bei Ihrer Hypothek Geld sparen oder Ihre Steuerersparnis maximieren können, kann schwierig sein, insbesondere wenn Sie versuchen, sich in einem neuen Haus einzuleben. Wenden Sie sich an Ihren Hypothekengeber, einen Buchhalter oder Steuerberater, einen Anwalt usw., um Ihre Möglichkeiten und Möglichkeiten zum Sparen zu besprechen. Die anfänglichen Kosten für eine Beratung sind wahrscheinlich ein Tropfen auf den heißen Stein im Vergleich zu den erheblichen Einsparungen, die Sie in den kommenden Jahren ansammeln können.
Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren oder Ihren Grundsteuerbescheid anfechten, um nur einige Beispiele zu nennen, können Sie in den kommenden Jahren leicht Tausende von Dollar sparen. Dies ist jedoch in der Regel nicht etwas, das Sie direkt nach dem Kauf eines Hauses in Betracht ziehen würden. Es könnte nur etwas sein, das man später in Betracht ziehen sollte
Methode 3 von 3: Geld sparen auf zusätzliche Weise
Schritt 1. Sparen Sie auch vor und während Ihres Umzugs
Warten Sie nicht bis nach Ihrem Umzug, um Geld zu sparen. Beginnen Sie mit dem Sparen, bevor Sie Ihr neues Zuhause in Besitz nehmen.
- Entsorgen Sie den Müll vorher. Wenn Sie eine Umzugsfirma beauftragen, kann diese nach Frachtgewicht berechnen. Gehen Sie durch Ihr Haus und entsorgen Sie nicht benötigte Gegenstände, bevor Sie mit dem Packen beginnen. Veranstalten Sie einen Flohmarkt oder spenden Sie Gegenstände für wohltätige Zwecke (und verdienen Sie einen Steuerabzug).
- Finden Sie kostenlose Boxen. Wenn Sie etwas über das Internet bestellen, bewahren Sie die Schachtel auf, anstatt sie wegzuwerfen. Sie können auch zu lokalen Geschäften, insbesondere Spirituosengeschäften, Lebensmittelgeschäften und Drogerien, gehen und nach Ersatzkartons fragen.
- Versuchen Sie, sich in der Nebensaison zu bewegen. Wenn Sie Umzugsunternehmen einstellen, versuchen Sie, Ihren Umzug zwischen September und Mai und an einem Wochentag statt am Wochenende zu planen. Umzugsunternehmen neigen dazu, in diesen weniger beschäftigten Zeiten weniger zu berechnen.
- Fragen Sie Ihren Arbeitgeber nach Umzugshilfe. Einige Unternehmen bieten ihren Mitarbeitern finanzielle Unterstützung beim Umzug in eine neue Stadt an. Sprechen Sie mit Ihrer Personalabteilung oder Ihrem Vorgesetzten, um zu erfahren, ob dies verfügbar ist.
Schritt 2. Erstellen Sie ein Haushaltsbudget
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Leben in Ihrem neuen Zuhause zu beginnen, um Ihre Ausgabengewohnheiten und Ihre finanzielle Lage genau zu bewerten. Verwenden Sie eine Tabellenkalkulation, ein Programm oder ein Notizbuch, um Ihre Einnahmen und Ausgaben aufzulisten, verfolgen Sie, wofür Sie Ihr Geld ausgeben, und bestimmen Sie, was wichtig und nicht so wichtig ist.
Sobald Sie Ihre Ausgaben identifiziert haben, suchen Sie nach Möglichkeiten, die nicht wesentlichen Dinge (z
Schritt 3. Gewöhnen Sie sich an, Geld zu sparen
Trainieren Sie sich neu, um mehr zu sparen und weniger auszugeben. Ziehen Sie automatisch Beiträge zu Spar- und Rentenkonten von Ihrem Gehaltsscheck ab, bevor Sie das Geld überhaupt sehen (genau wie der IRS). Konzentrieren Sie sich darauf, alle Kreditkartenschulden zu begleichen und die ganze Zeit pünktlich zu bezahlen. Bezahlen Sie alles mit ganzen Dollar und speichern Sie sofort Ihr gesamtes Wechselgeld, um es später auf Ihrem Sparkonto einzuzahlen.
Versuchen Sie, mindestens 20 Prozent Ihres Einkommens zu sparen
Schritt 4. Seien Sie ein versierter Käufer
Wenn Sie bereit sind, sich nur ein wenig Mühe zu geben, können Sie viel Geld für Lebensmittel und andere Haushaltsgegenstände sparen. Verwenden Sie Coupons, suchen Sie nach Verkäufen, planen Sie Ihre Einkaufslisten und Angriffspläne im Voraus und suchen Sie nach Gebraucht- und/oder "Kratz- und Dellen"-Optionen.
