Waschmaschinen und Trockner können teuer in der Anschaffung und zeitaufwändig in der Wartung sein. Das Mieten von Maschinen für die Mieter in Ihrem Mehrfamilienhaus oder für den Eigenbedarf zu Hause kann eine gute Lösung für Menschen sein, die nach einer unkomplizierteren Wäscherei suchen. Stellen Sie sicher, dass Sie ein zuverlässiges Unternehmen finden, das die Dienstleistungen anbietet, die Sie benötigen. Wenn Sie Schritte unternehmen, um alles zu verstehen, was in Ihrem Mietvertrag enthalten ist, kann das Leasing von Geräten eine zusätzliche Einnahmequelle für Ihr Mietobjekt oder eine vorübergehende Lösung für Ihren persönlichen Wäschebedarf darstellen.
Schritte
Methode 1 von 2: Geräte für eine Wohngemeinschaft mieten
Schritt 1. Richten Sie einen Waschraum ein
Bereiten Sie einen Raum in einem Keller, einer Dachterrasse oder einem anderen Ort vor, zu dem alle Mieter Zugang haben.
- Vergewissern Sie sich, dass der Waschraum über die richtigen Anschlüsse für die Installation der Geräte verfügt. Waschmaschinen benötigen normalerweise spezielle Wasserleitungen, und Trockner benötigen entweder einen 240-Volt-Stromkreis (für elektrische Modelle) oder eine spezielle Gasleitung (für Gastrockner) sowie nach außen gerichtete Lüftungsöffnungen.
- Stellen Sie sicher, dass die Waschküche gut beleuchtet und sichtbar ist, damit sich die Bewohner dort sicher fühlen. Stellen Sie es nach Möglichkeit in der Nähe eines Aufzugs auf, damit die Bewohner keine Wäschekörbe Treppen hoch und runter schleppen müssen.
- Wenn es in Ihrem Gebäude keine Gemeinschaftsräume gibt, die groß genug für eine Waschküche sind, könnten Sie auf jeder Etage einen kleinen Schrank haben, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Alternativ können Sie Maschinen mieten, die in jeder Einheit des Gebäudes installiert werden.
Schritt 2. Wählen Sie eine Autovermietung, die alle benötigten Dienstleistungen bereitstellt
Neben der Vermietung von Maschinen bieten verschiedene Anbieter einen umfassenden Wäscheservice an.
- Wenn Sie eher ein Do-it-yourself-Typ sind und mit grundlegenden Gerätereparaturen vertraut sind, können Sie wahrscheinlich Geld sparen, indem Sie die Maschinen selbst warten.
- Wenn Sie lieber selbstbewusster sein möchten, suchen Sie sich eine Firma, die die Waschmaschinen und Trockner wartet und Münzen von den Automaten sammelt. Einige Firmen werden sogar Ihre Waschküche streichen und Waschtische aufstellen. Diese zusätzlichen Dienstleistungen erfordern normalerweise einen größeren Teil des Waschraumgewinns.
- Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Mietvertrag verstanden haben. Der Wäschereiverkäufer sollte Sie und Ihr Eigentum in seine Versicherung aufnehmen und im Vertrag sollte klar geregelt sein, wer für Schäden an den Maschinen sowie für alle gerätebedingten Schäden an Ihrem Eigentum haftet.
Schritt 3. Suchen Sie jemanden, der die Geräte richtig installieren kann
Oft bietet das Unternehmen, von dem Sie mieten, Installationsdienste an. Schlagen Sie alternativ in Ihren lokalen Gelben Seiten nach oder führen Sie eine Google-Suche durch, um einen lokalen Auftragnehmer zu finden, der sich mit den richtigen Sanitär- und Elektrokabeln auskennt, die zum Anschließen der Waschmaschine und des Trockners erforderlich sind.
Versuchen Sie nicht, die Maschinen selbst zu installieren, es sei denn, Sie verfügen über die entsprechenden Kenntnisse. Vermieter sind für die Aufrechterhaltung der Sicherheit der Gemeinschaftsräume in ihren Gebäuden verantwortlich. Wenn Sie also eine Waschmaschine unsachgemäß anschließen und sich dadurch jemand verletzt, können Sie haftbar gemacht werden
Schritt 4. Bieten Sie die Nutzung der Geräte zu einem fairen Preis an
Mieter werden wahrscheinlich keine High-End-Geräte erwarten, es sei denn, die Wohnungseinheit ist teuer. Wenn es sich bei den von Ihnen bereitgestellten Maschinen jedoch um Modelle der unteren Preisklasse handelt, sollten Sie nicht so viel verlangen, um sie zu verwenden.
Wenn die gemietete Waschmaschine und der Trockner in der Einheit sind oder von den Mietern anderweitig erwartet wird, die Wasserrechnung zu bezahlen, haben Sie keinen Münzautomaten. Diese Maschinentypen sind typischer in einer gemeinsamen Waschküche in einem Mehrfamilienhaus
Schritt 5. Berücksichtigen Sie die Kosten der Geräte in Ihrem Budget
Legen Sie einen Teil der Miete beiseite, die Sie für die Miete von Waschmaschinen und Trocknern sowie für eventuelle Reparatur- oder Ersatzkosten benötigen.
- Wenn die Automaten münzbetrieben sind, können Sie möglicherweise genug Geld einbringen, um ihren Unterhalt zu bezahlen und zusätzliche Einnahmen für Ihre Immobilie zu erzielen.
- Wenn sich Waschmaschine und Trockner in der Wohnung des Mieters befinden und Sie möchten, dass diese für Reparaturen verantwortlich sind, stellen Sie sicher, dass dies im Mietvertrag klar angegeben ist.
Schritt 6. Untersuchen Sie Waschmaschine und Trockner regelmäßig auf Beschädigungen
Wasserschäden sind ein sehr teures Problem, mit dem sich viele Vermieter auseinandersetzen. Mieter werden sich wahrscheinlich melden, wenn eine Waschmaschine vollständig kaputt ist, lassen Sie jedoch möglicherweise nicht wissen, ob sie während des Betriebs undicht ist. Gehen Sie regelmäßig durch die Gegend, um nach möglichen Problemen zu suchen.
- Notieren und fotografieren Sie Kratzer, Dellen oder andere Schäden und bewahren Sie diese für Ihre Unterlagen auf.
- Wenn Waschmaschine und Trockner in der Einheit sind, sollten Sie in den Mietvertrag eine Klausel aufnehmen, dass Sie oder jemand aus Ihrem Unternehmen alle 6 Monate anhält, um sie zu inspizieren. Informieren Sie Ihre Mieter vor dem Betreten gemäß den örtlichen Gesetzen.
Schritt 7. Erstellen Sie eine Appliance-Inventarliste, um die Wartung zu verfolgen
Sammeln Sie alle Details zur Vermietung und Wartung jeder Waschmaschine und jedes Trockners in einem Dokument. Speichern Sie die Informationen aus dem ursprünglichen Mietvertrag sowie alle Informationen zu Reparaturen oder Inspektionen.
- Die Verwendung einer kostenlosen Website oder App wie Evernote oder Google Drive kann zum Sammeln dieser Informationen nützlich sein. Sie können alle Dateien und Listen rund um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner an einem Ort speichern. Sie können auch ein Foto des Herstelleraufklebers machen, der die Modell- und Seriennummer enthalten sollte.
- Es ist auch hilfreich, von jedem Gerät mehrere Fotos mit Zeitstempel zu machen, falls jemand sie kaputt macht. Sie können neue Schäden leichter beurteilen und können die Fotos möglicherweise vor Gericht verwenden, falls ein Mieter eine Maschine zerbricht oder stiehlt.
Methode 2 von 2: Mieten einer Waschmaschine und eines Trockners für Ihr Zuhause
Schritt 1. Wissen Sie, dass die Anmietung teurer ist als der Direktkauf
Wenn Sie ein Gerät mieten, zahlen Sie möglicherweise einen relativ günstigen Monats- oder Wochenpreis, solange Sie es nutzen. Diese Zahlungen erstrecken sich jedoch oft über mehrere Monate oder Jahre und können Sie ein Vielfaches dessen kosten, was Sie sonst beim Direktkauf bezahlen würden.
- Sehen Sie sich Ihren Mietvertrag an, um zu erfahren, welche zusätzlichen Gebühren Ihnen möglicherweise in Rechnung gestellt werden. Es können beispielsweise Liefer- und Installationsgebühren anfallen, Gebühren, die bezahlt werden müssen, wenn die Waschmaschine oder der Trockner beschädigt zurückgegeben werden, oder Gebühren für verspätete Zahlungen, wenn Sie mit einer Rechnung im Rückstand sind.
- Die Vorteile des Mietens können den Aufpreis wert sein. Es kann sich lohnen, wenn Sie nur vorübergehend eine Waschmaschine und einen Trockner benötigen, während Sie auf die Reparatur anderer Maschinen warten oder ein Modell vor dem Kauf ausprobieren möchten.
- In vielen Läden für Mietgeräte können Sie eine Waschmaschine und einen Trockner ohne Bonitätsprüfung mieten. Wenn Sie also eine schlechte Kreditwürdigkeit haben und der Kauf einer Waschmaschine und eines Trockners auf Raten nicht in Frage kommt, ist die Miete möglicherweise die bessere Option.
Schritt 2. Wählen Sie eine Waschmaschine, die zu Ihrem Raum und Ihrem Lebensstil passt
Messen Sie Ihren Platz aus und finden Sie ein Modell, das sicher passt. Wenn Sie die Waschmaschine nicht in einem Keller aufstellen, stellen Sie sicher, dass der Boden verstärkt ist, um das Gewicht der Waschmaschine zu tragen.
- Wenn Sie Wasser und Strom sparen möchten, investieren Sie in eine Frontladermaschine mit einem Energy Star-Rating, die Ihnen beim Sparen hilft.
- Wenn Sie eine größere Familie haben oder viel Wäsche waschen müssen, suchen Sie sich eine Maschine mit großem Wannenvolumen, damit Sie größere Wäschemengen verarbeiten können.
- Top-Loading-Maschinen sind normalerweise die billigsten, aber sie sind lauter und verbrauchen mehr Energie.
- Wenn Sie wenig Platz haben, sollten Sie eine Waschmaschine und einen Trockner kaufen, die übereinander gestapelt sind. Stellen Sie sicher, dass sie richtig installiert sind und stützen Sie die Geräte mit einem Stapelset ab, damit das obere Gerät beim Gebrauch der Maschinen nicht herunterfällt.
Schritt 3. Finden Sie einen elektrischen Trockner
Wenn Sie einen Trockner nur vorübergehend mieten, sollten Sie sich wahrscheinlich für ein elektrisches Modell gegenüber einem Gastrockner entscheiden, da diese einfacher zu installieren und zu warten sind. Gasbetriebene Trockner sind in der Regel teurer und erfordern eine dedizierte Gasleitung.
- Wenn Sie in der Regel mehrere Ladungen Wäsche mit verschiedenen Kleidungstypen waschen, sollten Sie einen Trockner mit mehreren verschiedenen Spezialprogrammen zur Auswahl kaufen.
- Um Energie und Zeit zu sparen, suchen Sie einen Trockner mit einem Feuchtigkeitssensor. Diese Funktion hilft dem Trockner, zu erkennen, wann Ihre Kleidung trocken ist, und stoppt den Zyklus, wodurch Strom gespart und ein Übertrocknen Ihrer Kleidung verhindert wird.
- Suche dir einen Trockner mit einer etwas größeren Kapazität als deine Waschmaschine, da sich die Kleidung beim Trocknen ausdehnt und mehr Platz benötigt.
Schritt 4. Planen Sie die Lieferung Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners
Entfernen Sie alle unnötigen Gegenstände, wie z. B. die alte Waschmaschine und den Trockner, vor der Lieferzeit aus dem Wäschebereich. Sie sollten auch sicherstellen, dass Waschmaschine und Trockner durch Türen und Treppenhäuser passen - messen Sie die Durchgänge in Ihrem Haus im Voraus mit einem Maßband und gleichen Sie diese mit den angegebenen Maßen Ihrer Geräte ab.
Schritt 5. Bezahlen Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner wöchentlich oder monatlich
Bezahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich, es kann zu einer Verzugsgebühr kommen oder Sie lassen die Geräte wieder in Besitz nehmen. Während der Mietzeit sollten die meisten Reparaturen von der Firma übernommen werden, bei der Sie mieten, aber überprüfen Sie Ihren Vertrag, um sicherzugehen.
Tipps
- Wenn Sie die Mietoptionen für Ihr Apartmentgebäude abwägen, sehen Sie sich die Wäschemöglichkeiten für ähnliche Mieteinheiten in Ihrer Nähe an. Wenn sie zum Beispiel alle typischerweise über eine Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit verfügen, werden Sie wahrscheinlich weniger Mieter anziehen, wenn Sie nur eine Gemeinschaftswaschküche anbieten.
- Wenn Sie vorhaben, die Waschmaschine und den Trockner selbst zu warten, sollten Sie einen Hausverwalter einstellen und die Pflege der Waschküche in seine Aufgabenliste aufnehmen.
- Machen Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bekannt, wenn Sie die Immobilie inserieren. Einige Mieteinheiten haben diese Geräte nicht zur Verfügung. Wenn Sie sich also dafür entscheiden, sie anzubieten, stellen Sie sicher, dass potenzielle Mieter darüber informiert sind! Erwägen Sie, ein Foto von Waschmaschine und Trockner zu machen, damit die Mieter wissen, was sie bekommen.
- Wenn Sie Geräte für einen sehr kleinen Raum mieten möchten, sollten Sie eine All-in-One-Kombination aus Waschmaschine und Trockner in Betracht ziehen. Diese haben normalerweise die Größe einer Spülmaschine und könnten in eine kleine Küche oder einen Schrankraum passen.
