Das Entwerfen und Bauen Ihres eigenen Hauses kann eine lohnende Erfahrung sein, da Sie so die kreative Kontrolle über den Standort und die Gestaltung Ihres Hauses haben. Obwohl es möglich ist, Ihr eigenes Hausdesign und Ihren eigenen Entwurf zu erstellen, können Sie Zeit sparen, indem Sie mit einem professionellen Architekten zusammenarbeiten. Ein Architekt setzt Ihre Pläne für die Hausstruktur in die Realität um. Sie müssen auch einen Bauunternehmer beauftragen, der das Haus selbst bauen kann. Erstellen Sie in den frühen Phasen dieses Projekts ein Budget und kommunizieren Sie regelmäßig mit dem Architekten und dem Bauherrn, um sicherzustellen, dass der Bau im Zeitplan bleibt.
Schritte
Teil 1 von 3: Suche nach einem Architekten und Baumeister
Schritt 1. Entwerfen Sie Ihre eigenen Grundrisse
Wenn Sie die kreative Kontrolle über jeden Teil des Designs Ihres Hauses haben möchten, ist es möglich, einen Grundriss mit wenig oder keiner Erfahrung zu entwerfen. Es gibt verschiedene Online-Ressourcen, mit denen Sie Ihre eigenen Blaupausen und Grundrisse erstellen können. Sie müssen auch viele Aspekte des Hausbaus unabhängig recherchieren, um die sich Ihr Architekt oder Bauherr normalerweise kümmern würde, einschließlich:
- Analysieren der Form und Neigung des Grundstücks, um einen bestimmten Baustandort zu bestimmen.
- Bestimmen von Zonenvorschriften für Ihre Baustelle.
Schritt 2. Wenden Sie sich an einen seriösen Architekten
Wenn Sie sich entscheiden, keine eigenen Grundrisse zu entwerfen, müssen Sie jemanden finden, der Ihr Haus entwirft. Ein Architekt wird Ihre eigene Vision oder das Haus und Ihre eigenen Designpräferenzen in seinen endgültigen Entwurf einfließen lassen. Die Zusammenarbeit mit einem Architekten sollte eher einer Zusammenarbeit gleichen als der Übergabe der Kontrolle über Ihr Lieblingsprojekt.
- Verwenden Sie die Online-Datenbank des American Institute of Architects, um nach Architekten in Ihrer Stadt oder Postleitzahl zu suchen.
- Planen Sie etwa 6 Monate für die Zusammenarbeit mit dem Architekten ein, während er Ihr Zuhause entwirft. Zuerst erstellen sie einen schematischen Entwurf, der eine grobe Skizze davon ist, wohin sie alles gehen werden. Dann werden genauere Details ausgearbeitet, und es kann einen Überarbeitungsprozess geben, wenn Sie am Ende Änderungen vornehmen möchten.
Schritt 3. Holen Sie Angebote von Bauherren ein, sobald die Blaupausen fertig sind
Der Architekt erstellt die Blaupausen und Grundrisse, aber Sie müssen jemanden finden, der das Haus tatsächlich baut. Sammle Gebote von mindestens 3 Baumeistern.
- In vielen Szenarien arbeiten Architekten eng mit Bauherren zusammen. Ihr Architekt hat möglicherweise bereits einen (oder mehrere) Bauherren, die er Ihnen empfehlen kann.
- Fragen Sie Ihren Architekten nach einer Bauherrenempfehlung. Dies erspart Ihnen die Mühe, selbst einen Baumeister zu finden.
Teil 2 von 3: Dein Haus gestalten
Schritt 1. Bestimmen Sie den Standort für Ihr Haus
Es kann sein, dass Sie bereits ein Grundstück oder ein Stück Land in einer ländlichen Gegend besitzen, auf dem Sie Ihr Haus bauen möchten. Die Lage Ihres Hauses hat in der Tat einen erheblichen Einfluss auf das Design. Arbeiten Sie mit einem Architekten zusammen oder erstellen Sie Ihren eigenen Grundriss, um Folgendes zu berücksichtigen:
- So platzieren Sie das Haus für die beste Aussicht von Ihrem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ihrer Veranda.
- Wo soll das Haus aufgestellt werden, damit es nicht im Schatten von nahegelegenen Bergen oder Bäumen liegt?
- So maximieren Sie das Sonnenlicht, das in Ihr Zuhause eindringt.
Schritt 2. Formulieren Sie mit Ihrem Architekten ein Budget
Teilen Sie Ihrem Architekten Ihre finanziellen Ziele mit und bitten Sie ihn um Hilfe bei der Aufstellung eines Budgets für jede Phase des Entwurfs und des Baus des Hauses. Der Architekt kann Sie beraten, welche Baumaterialien und Hausstile am besten zu Ihren architektonischen und finanziellen Zielen passen.
- Zum Beispiel sind Steinhäuser optisch beeindruckend, können aber 50 % mehr kosten als Häuser mit Holzrahmen.
- Bedenken Sie auch, dass mehrstöckige Häuser in der Regel weniger kosten als einstöckige Häuser. Wenn Sie jedoch planen, im Alter in diesem Haus zu wohnen, ist ein einstöckiges Haus vorzuziehen.
Schritt 3. Berücksichtigen Sie die Bedürfnisse aller Familienmitglieder
Überlegen Sie, wie viele Personen Ihr Haus nutzen werden und wie viele Räume Sie als Schlafzimmer, Hobbyräume und Werkstattbereiche ausweisen müssen. Dies wirkt sich direkt auf die Größe Ihres Hauses, die Größe Ihrer Wohnräume und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder aus, die Sie bauen. Geben Sie all diese Informationen an Ihren Architekten weiter.
Wenn Sie planen, Ihre Familie zu erweitern, indem Sie einen Partner bitten, einzuziehen, zu heiraten oder ein oder mehrere Kinder zu haben, müssen Sie diese zukünftigen Bedürfnisse antizipieren
Schritt 4. Unterstützen Sie den Architekten beim Entwurfsprozess
Wenn Sie bei der Gestaltung Ihres eigenen Hauses helfen, gehen Sie praxisnah vor und teilen Sie dem Architekten mit, was Sie in Bezug auf Form und Größe Ihres Hauses wünschen. Wenn Sie einen bestimmten Baustil vor Augen haben oder für bestimmte Räume eine Gesamtästhetik wünschen, kommunizieren Sie dies ebenfalls.
- Eine gute Möglichkeit, dem Architekten zu helfen, besteht darin, Fotos von Räumen zu sammeln, die Ihnen gefallen oder nicht gefallen. Diese finden Sie in Zeitschriften oder online.
- Sie kennen vielleicht das spezifische Vokabular der Architektur nicht, aber indem Sie sowohl positive als auch negative Beispiele angeben, helfen Sie dem Architekten, Ihr Haus so zu gestalten, wie Sie es möchten.
Teil 3 von 3: Dein Haus bauen
Schritt 1. Recherchieren Sie die örtlichen Bauvorschriften für Städte und Landkreise
Diese Regeln regeln, wo Sie ein Haus bauen können und wo nicht. Sie schränken auch architektonische Aspekte des Hauses wie seine strukturelle Unterstützung, die Dachneigung und die elektrische Einrichtung ein. Irgendwann müssen Sie einen Bezirksinspektor die Baustelle besuchen lassen.
Sie sollten diese Regeln ohne großen Aufwand online finden können. Verwenden Sie einen Webbrowser, um nach Ihrem Landkreis zu suchen, gefolgt von den Worten „Bauvorschriften“
Schritt 2. Wenden Sie sich an Ihre Bezirksregierung und holen Sie die erforderlichen Baugenehmigungen ein
Sobald Sie mit den Bauvorschriften vertraut sind, müssen Sie mit dem Landkreis zusammenarbeiten, um tatsächliche Baugenehmigungen zu erhalten. Sie benötigen eine Genehmigung, um eine Struktur mit Sanitär, Stromanschluss, Heizung und Klimaanlage zu bauen. Ein Bezirks- oder Stadtinspektor wird Ihren Bauplan überprüfen und Genehmigungen ausstellen, sobald der Bauplan genehmigt ist.
Wenn der Bezirksinspektor den Bauplan nicht genehmigt, müssen Sie den Bauplan auf Anweisung des Inspektors überarbeiten
Schritt 3. Bestimmen Sie, wie das Grundstück über Straßen zu erreichen ist
Alle Häuser – es sei denn, Sie bauen illegal in einer extrem ländlichen Gegend – müssen über bekannte Straßen erreichbar sein. Wenn Sie die Bezirksvorschriften befolgen und auf einem relativ abgelegenen Grundstück bauen, müssen Sie mit dem Bezirksbauinspektor zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von Notfall- und Postzustellfahrzeugen erreicht werden kann.
Der Straßenzugang sollte kein Problem sein, wenn Sie in einem Vorort- oder Stadtgrundstück bauen
Schritt 4. Planen Sie, wie Sie Wasser ins Haus bringen
Wenn Sie planen, in einer unbebauten, ländlichen Gegend zu bauen, kann der Anschluss der Wasserleitungen Ihres Hauses an ein Wasserversorgungsnetz eine unerwartete Herausforderung sein. Arbeiten Sie mit Ihrem Bauherrn zusammen, um einen effizienten Weg zu finden, Ihr Haus an eine Wasserversorgung anzuschließen. Dies kann eine Änderung Ihres Gebäudestandorts beinhalten.
Wenn Sie auf einem unbebauten Grundstück in einem Vorort oder in einer Kleinstadt bauen, ist dies kein Problem, da bereits ein Wassersystem vorhanden ist (obwohl Sie ein paar Gräben für Wasserleitungen ausheben müssen)
Schritt 5. Arbeiten Sie während des Baus mit dem Baumeister zusammen
Der Bau eines neuen Hauses kann im Durchschnitt 4 bis 6 Monate dauern, vom Gießen des Fundaments bis zum Einzug. Während dieser Zeit kann der Bauherr auf unvorhergesehene Probleme stoßen oder Sie entscheiden sich für kosmetische Änderungen Hausaufteilung. Bleiben Sie in Kontakt mit dem Bauherrn und besuchen Sie die Baustelle regelmäßig, um sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft.
