Eine Garage kann ein idealer Ort sein, um ein Auto zu parken, Gegenstände zu lagern oder eine Werkstatt zu bauen. Da Garagen so vielfältig genutzt werden können, müssen die Garagenfunktionen sorgfältig geplant werden. Erstellen Sie zuerst eine Blaupause und beantragen Sie dann eine Baugenehmigung. Ihre Garage muss den Bauvorschriften in Ihrer Nähe entsprechen, aber Sie können mit dem Bau und der Inspektion beginnen, sobald Sie Ihre Genehmigung haben.
Schritte
Teil 1 von 4: Auswahl eines grundlegenden Garagendesigns
Schritt 1. Verwenden Sie Ihre Eigentumsurkunde, um die Grenzen Ihres Eigentums zu bestimmen
Die Grundstücksgrenzen können einschränken, wo Sie Ihre Garage platzieren können. Diese Zeilen sind auf der Kaufurkunde vermerkt, die Sie beim Kauf des Hauses erhalten. Treten Sie dann nach draußen, um die Grenzen zu finden. Verwenden Sie die Orientierungspunkte auf Ihrem Grundstück, um abzuschätzen, wo die Grenzen liegen.
Wenn Sie die Urkunde nicht zur Verfügung haben, können Sie die Zonenbehörde Ihres Gebiets besuchen. Sie werden Karten haben, die Ihr Eigentum zeigen
Schritt 2. Wählen Sie einen Platz für Ihre Garage
Denken Sie einige Zeit darüber nach, was Sie von Ihrer Garage erwarten. Wenn Sie eine barrierefreie Garage wünschen, können Sie sie direkt neben Ihrem Haus platzieren. Auf der anderen Seite können Sie die Garage weiter hinten platzieren und ihr ein anderes Design als Ihr Haus geben. Je nach Standort müssen Sie möglicherweise mehr für Funktionen ausgeben, um die gewünschte Art von Garage zu erhalten.
Der verfügbare Platz auf Ihrem Grundstück sowie lokale Vorschriften können den Standort Ihrer Garage beeinflussen
Schritt 3. Messen Sie den Platz, den Sie für Ihre Garage zur Verfügung haben
Bringen Sie ein Maßband nach draußen. Nachdem Sie alle Grundstücksgrenzen ausgemessen haben, die Ihr Projekt beeinträchtigen könnten, nehmen Sie eine grobe Messung Ihres Raums vor. Versuchen Sie, den maximalen Platz, den Sie zur Verfügung haben, zu notieren und wie viel davon Sie mit Ihrer Garage beiseite legen möchten.
Es wird empfohlen, diese Messungen aufzuschreiben. Zeigen Sie sie allen Architekten oder Auftragnehmern, die Sie engagieren
Schritt 4. Holen Sie sich eine angeschlossene Garage für einen einfachen Zugang
Viele moderne Garagen sind angeschlossen, d. h. sie sind direkt mit einem Haus verbunden. Dieser Typ ist in der Regel etwas teurer zu bauen, da Sie eine Tür zwischen Ihrem Haus und der Garage installieren müssen. Wenn es jedoch fertig ist, können Sie die Garage erreichen, ohne nach draußen zu gehen.
- Sie benötigen Platz, um die Garage neben dem Haus aufzustellen, sowie Platz in Ihrem Haus, um ein Tor zu installieren.
- Bei dieser Art von Garage müssen Sie auch berücksichtigen, wie die Überdachung der Garage mit dem Haus verbunden ist.
Schritt 5. Bauen Sie eine freistehende Garage, wenn Sie mehr Bauraum benötigen
Freistehende Garagen können überall auf Ihrem Grundstück aufgestellt werden. Dies ist nützlich, wenn Sie neben Ihrem Haus keinen Platz für eine Garage haben. Diese Art von Garage ist billiger zu bauen und kann etwas mehr stilistische Kreativität bieten.
- Da die Garage nicht mit dem Haus verbunden ist, haben Sie mehr Gestaltungsspielraum. Sie möchten immer noch, dass es gut zu Ihrem Zuhause passt, aber es muss nicht mit dem Zuhause identisch aussehen.
- Freistehende Garagen können weiterhin direkt neben einem Haus aufgestellt werden. Die Garage wird ein freistehendes Gebäude sein, das nicht mit dem Haus verbunden ist.
Schritt 6. Gestalten Sie eine zweite Etage für mehr Stauraum
Auch wenn Sie die Garage nicht verbreitern können, können Sie sie möglicherweise höher machen. Die Bauvorschriften in Ihrer Nähe schränken dies wahrscheinlich ein, aber es gibt einige Möglichkeiten, sie zu umgehen. Möglicherweise können Sie einen Dachboden oder ein Loft bauen oder den Rahmen der Garage ändern, um mehr Platz zu schaffen.
- Sie können beispielsweise eine Gaube bauen. Eine Gaube ist ein kleiner Vorsprung auf dem Dach, aber technisch gesehen kein zweiter Stock.
- Abhängig von Ihrer Garage können Sie möglicherweise sogar einen separaten Raum darüber bauen. Denken Sie daran, dass Sie auch eine Treppe oder eine Leiter installieren müssen.
- Wenn Sie nicht möchten, dass Ihre Garage einen zweiten Stock hat, ziehen Sie in Betracht, Wand- und Dachspeicher in Ihr Design einzubeziehen.
Schritt 7. Wählen Sie die Größe und Anzahl der Türen, die Sie für Ihre Garage benötigen
Die Größe Ihres Garagentors hängt davon ab, wie Sie Ihre Garage nutzen. Ein durchschnittliches Garagentor ist etwa 2,1 m hoch und 2,7 m breit. Wenn Sie LKWs und andere Fahrzeuge parken möchten, benötigen Sie möglicherweise eine höhere Garage mit größeren Türen. Planen Sie auch alle anderen Türen ein, die Sie benötigen, z. B. Hintertüren oder Anbautüren.
- Berücksichtigen Sie auch die Anzahl der benötigten Türen. Möglicherweise möchten Sie separate Türen, um mehrere Autos zu parken, aber Sie können stattdessen eine große Tür erhalten.
- Features wie elektronische Türöffner kosten extra, können aber auch nachträglich eingebaut werden.
Teil 2 von 4: Erstellen und Detaillieren eines Blueprints
Schritt 1. Legen Sie ein Budget fest, um zu hohe Ausgaben für die Garage zu vermeiden
Die Blaupause ist das erste Anliegen, das Sie bewältigen müssen. Der Bauplan kostet Geld. Alle Funktionen, die Sie der Garage hinzufügen, sowie die von Ihnen verwendeten Materialien können die Endkosten Ihres Projekts erhöhen. Berücksichtigen Sie auch alle Auftragnehmer, die Sie beauftragen müssen.
- Sie können die Kosten für die meisten Funktionen und Dienste online recherchieren, bevor Sie mit Auftragnehmern sprechen.
- Sie können die Baukosten mit allen Auftragnehmern besprechen, die Sie beauftragen müssen. Sie können Alternativen anbieten, wenn Sie Ihr Budget überschreiten.
- Das Hinzufügen eines Lagerbodens kann Sie beispielsweise 1.000 USD kosten. Möglicherweise müssen Sie dann extra für eine herunterziehbare Leiter bezahlen, um sie zu erreichen.
Schritt 2. Berechnen Sie, wie groß die Garage sein soll
Entscheiden Sie sich für eine ideale Größe für Ihre Garage. Dies hängt davon ab, wie viel Park- und Lagerraum Sie benötigen. Breitere, tiefere Garagen sind gut, wenn Sie große oder mehrere Fahrzeuge parken möchten. Behalten Sie diese Größe im Hinterkopf, wenn Sie mit der Arbeit an einem Entwurf beginnen und mit Auftragnehmern sprechen.
- Wenn Sie beispielsweise Platz für eine Werkstatt wünschen, möchten Sie vielleicht eine kleinere Garage ohne Pkw-Stellplatz.
- Der Ihnen zur Verfügung stehende Platz hängt von den Zonenvorschriften in Ihrer Nähe sowie von der Größe Ihres Grundstücks ab.
Schritt 3. Platzieren Sie Fenster um den Raum herum, um die Sichtbarkeit zu gewährleisten
Die meisten Garagen haben ein paar Fenster. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie Ihre Garage in eine Werkstatt umbauen möchten, da die Fenster Licht und frische Luft hereinlassen können. Sie müssen jedoch die Platzierung bestimmen und diese Ihrem Plan hinzufügen.
- Freistehende Fenster werden abseits von Garagentoren und Anbauwänden platziert.
- Möglicherweise können Sie Fenster an Ihren Türen anbringen, um mehr Licht hereinzulassen.
Schritt 4. Positionieren Sie die Wandsteckdosen so, dass sie zugänglich sind
Ein ausgebildeter Architekt oder Elektriker kann dabei helfen. Die elektrische Verkabelung muss alle Steckdosen und Leuchten erreichen, ohne aufdringlich zu sein. Möglicherweise müssen Sie weitere Kabel und Steckdosen hinzufügen, wenn Sie Ihre Garage als Arbeitsplatz nutzen möchten.
Möglicherweise möchten Sie ein Unterpanel installieren, wenn Sie eine Klimaanlage haben oder Elektrowerkzeuge verwenden möchten. Es wirkt wie ein zweiter Leistungsschalter
Schritt 5. Fügen Sie Heizung, Klimaanlage und andere Sonderfunktionen hinzu
Diese Funktionen sind in einer Garage oft nicht enthalten, weil sie die Baukosten zu stark erhöhen. Wenn Sie jedoch viel Zeit in der Garage verbringen möchten, kann es sich lohnen, sie zu installieren. Sie müssen diese Funktionen oft installieren, bevor Sie das Fundament der Garage legen.
Zum Beispiel möchten Sie vielleicht eine Fußbodenheizung oder einen Wasserablauf. Diese müssen installiert werden, bevor der Boden fertig ist
Schritt 6. Installieren Sie eine Stützmauer, wenn Sie in der Nähe eines Hügels wohnen
Stützmauern sind Stein- oder Betonwände, die den Boden an Ort und Stelle halten. Wenn Ihre Garage in der Nähe eines Hangs liegt, benötigen Sie eine Stützmauer, um zu verhindern, dass Erde hineinrutscht. Beauftragen Sie eine Baufirma, die Mauer für Sie zu bauen, wenn Sie sich nicht wohl dabei fühlen, sie selbst zu bauen.
Der Bau einer Stützmauer ähnelt dem Einrichten des Fundaments der Garage. Sie müssen den Boden graben und nivellieren, zusätzlich zum Schneiden und Montieren des Wandmaterials
Schritt 7. Kaufen Sie Garagenpläne online
Geben Sie „Garagepläne“in eine Suchmaschine ein. Sie können viele kostenlose Pläne sofort herunterladen oder verschiedene Pläne auf verschiedenen Websites kaufen. Diese Pläne bieten Ihnen oder Ihren Auftragnehmern eine Blaupause für den Bau der Garage. Bezahlte Pläne können Sie 100 bis 200 US-Dollar kosten.
- Versuchen Sie, einen Plan zu erstellen, der genau zeigt, wie Ihre Garage aussehen soll.
- Sie können den Plan jederzeit anpassen, z. B. wenn Sie eine größere Garage oder zusätzliche Funktionen wünschen.
Schritt 8. Beauftragen Sie einen Architekten oder Zeichner, um Pläne für Sie anzupassen
Ein Architekt oder ein Bauzeichner kann Pläne für Sie skizzieren. Jemanden einzustellen, der neue Pläne erstellt, kostet $1.000 oder mehr, daher ist dieser Service ein wesentlicher Teil Ihres Budgets. Sie können jedoch sicherstellen, dass Ihre Garage genau Ihren Wünschen entspricht und gleichzeitig die örtlichen Bauvorschriften einhält.
- Architekten und Zeichner können Ihre Garage an Ihr Zuhause anpassen oder bestehenden Plänen benutzerdefinierte Funktionen hinzufügen.
- Wenn Sie woanders Pläne bekommen, können Sie immer noch einen Zeichner beauftragen, Änderungen vorzunehmen. Manchmal können Sie einen bestehenden Plan für nur 50 US-Dollar anpassen lassen.
Schritt 9. Skizzieren Sie Ihre Pläne selbst, um Geld zu sparen
Holen Sie sich einen Bleistift und ein Stück Millimeterpapier und zeichnen Sie dann die gewünschte Garage. Versuchen Sie, es so genau wie möglich zu machen. Möglicherweise müssen Sie Ihre Gebäudefläche vermessen, damit Sie sie in Ihre Zeichnung aufnehmen können. Oftmals können Sie direkt aus dem skizzierten Plan heraus arbeiten.
- Je nachdem, wo Sie wohnen, müssen Sie möglicherweise noch einen Plan von einem Architekten einholen. Sie können Ihre Skizze oft kopieren.
- Wenn Sie nicht zeichnen, kann ein Foto Ihrer idealen Garage helfen. Sie können Bilder online finden oder Fotos machen, wenn Sie Garagen sehen, die Ihnen gefallen. Bringen Sie die Bilder zu Ihrem Architekten.
Teil 3 von 4: Umgang mit gesetzlichen Genehmigungen und Inspektionen
Schritt 1. Reichen Sie einen Genehmigungsantrag bei Ihrer örtlichen Baubehörde ein
Wenden Sie sich an Ihre lokale Regierung, um mehr über deren Bauvorschriften und das Antragsverfahren zu erfahren. Sie müssen ihnen höchstwahrscheinlich eine Skizze Ihres Projekts mitbringen. Die Skizze sollte genau zeigen, welche Art von Garage Sie bauen wollen und beweisen, dass sie unter die behördlichen Vorschriften fällt.
- Der Standort Ihrer Garage und ihre Größe können die Chancen auf eine Genehmigung Ihres Antrags beeinflussen.
- Wenn Sie einen Architekten oder andere Auftragnehmer beauftragen, können diese Ihnen in der Regel bei der Genehmigung Ihres Antrags helfen.
Schritt 2. Zahlen Sie die Gebühren für den Bauantrag
Ihre Regierung wird wahrscheinlich eine Verwaltungsgebühr erheben, deren Kosten von Ort zu Ort variieren. Geben Sie das Geld ab, wenn Sie Ihren Antrag einreichen. Das Bauamt prüft dann Ihren Antrag.
- Normalerweise müssen Sie per Scheck oder mit einer Kredit- oder Debitkarte bezahlen.
- Möglicherweise müssen Sie auch zusätzliche Gebühren für Inspektionen zahlen. Oftmals übernehmen Auftragnehmer diese Gebühren und schließen die Kosten in der endgültigen Rechnung ein, die sie Ihnen ausstellen.
Schritt 3. Warten Sie 6 bis 8 Wochen, bis Ihr Antrag genehmigt wird
Während dieser Zeit prüft die Baubehörde Ihre Genehmigung. Jeder in der Community, der Einwände gegen das Projekt hat, hat die Möglichkeit, darüber zu diskutieren. Nach Abschluss der Anhörungen schickt Ihnen der Gemeinderat einen Genehmigungsbescheid, sodass Sie mit dem Bau der Garage beginnen können.
- Die meisten Einwände kommen von der Baubehörde und haben mit den örtlichen Bauvorschriften zu tun. Möglicherweise müssen Sie Ihren Vorschlag anpassen, um die Genehmigung zu erhalten.
- Wenn die Überprüfung lange dauert, rufen Sie die Baubehörde an, um den Prozess zu beschleunigen.
Schritt 4. Lassen Sie die Garage beim Bau von einem Inspektor überprüfen
Überprüfen Sie die Bauvorschriften Ihrer lokalen Regierung, um zu sehen, wann ein Inspektor Ihre Garage überprüfen muss. Normalerweise müssen Sie während des Prozesses ein paar Mal jemanden kommen lassen. Die Hauptzeiten sind, wenn Sie das Betonfundament legen und den Rahmen bauen. Der Inspektor überprüft die Arbeit, um zu sehen, ob sie den örtlichen Bauvorschriften entspricht.
- Wenn Sie Auftragnehmer beauftragen, werden diese häufig einen Inspektor für Sie kontaktieren.
- Möglicherweise müssen Sie die Arbeiten zu anderen Zeiten von einem Inspektor überprüfen lassen, z. B. bei der Installation der elektrischen Leitungen und nach Fertigstellung der Garage.
Teil 4 von 4: Das Fundament bauen
Schritt 1. Rufen Sie das Versorgungsunternehmen an, um unterirdische Versorgungsunternehmen in der Umgebung zu markieren
Unterirdische Versorgungsleitungen wie Wasser- oder Gasleitungen können während des Baus leicht beschädigt werden. Außerdem können Sie diese Linien nicht überbauen. Wenden Sie sich an Ihre Versorgungsunternehmen, damit sie die Position der Leitungen mit Farbe und kleinen Fähnchen markieren können.
Wenn Sie eine Leitung überbauen möchten, müssen Sie das Versorgungsunternehmen bitten, diese zuerst zu verlegen
Schritt 2. Bauen Sie den Baubereich ab
Sobald Sie Ihre Pläne in der Hand haben, positionieren Sie Holzpfähle um den Umfang des Gebiets. Verbinden Sie die Pfähle mit Garn und lassen Sie das Garn auf dem Boden ruhen. Diese Grenze bildet das Baugebiet ab, damit Sie sehen können, wo die Arbeiten ausgeführt werden müssen.
Überprüfen Sie, ob sich die Versorgungsleitungen nicht im Gebäudebereich befinden
Schritt 3. Bewerten Sie den Baubereich, indem Sie ihn nivellieren
Der Bauprozess beginnt mit dem Abflachen des Grundstücks. Sie oder ein Bagger, den Sie mieten, graben die durch die Pfähle und die Schnur markierte Fläche aus. Normalerweise benötigen Sie schweres Baugerät, um ein Loch für das Fundament der Garage zu graben.
Das Fundament ist der Betonsockel der Garage. Der Boden um ihn herum kann verschoben werden, um ein Gefälle zu bilden, das den Wasserabfluss aus der Garage unterstützt
Schritt 4. Graben Sie Fundamente aus, um die Garage stabil zu halten
Fundamente sind Gräben, die um das Fundament gegraben wurden. Sie sind mit Beton gefüllt, der verhindert, dass die Garage in weichem Boden einsinkt. Die Gräben sind groß und tief und verlaufen normalerweise an den Seiten des Fundaments. Dazu müssen Sie einen Bagger mieten.
Wenn Sie keine Erfahrung mit dem Bau von Fundamenten haben, ist es besser, einen Profi mit einem Bagger zu beauftragen, anstatt dies selbst zu tun
Schritt 5. Installieren Sie alle im Boden versenkten Abflüsse oder Heizelemente
Diese Funktionen müssen vor der Fertigstellung des Fundaments eingerichtet werden. Sobald Sie Beton für das Fundament gegossen haben, können Sie keine Bodenelemente installieren, ohne Ihren Garagenboden zu beschädigen. Installieren Sie diese Funktionen, indem Sie sie in den Boden legen und an alle erforderlichen Versorgungsleitungen anschließen.
Wenn Sie Auftragnehmer haben, die an der Garage arbeiten, stellen Sie sicher, dass diese wissen, dass Sie diese Funktionen in Ihrer Garage haben möchten
Schritt 6. Gießen Sie den Beton für das Fundament
Nachdem der Boden abgesetzt ist, ist es an der Zeit, die Fundamente zu füllen und das Fundament zu erstellen. Sie oder Ihr Bauunternehmer müssen viel Beton mischen, in den Baubereich gießen und dann glätten. Sobald der Beton getrocknet ist, können Sie mit dem Bau Ihrer Garage beginnen.
Überlassen Sie dies einer Baufirma, wenn Sie nicht viel Erfahrung mit dem Erstellen von Fundamenten haben. Ein gutes Fundament sorgt für einen stabilen Stand Ihrer Garage
Tipps
- Beauftragen Sie Auftragnehmer, die sich um alle schwierigen Teile des Planungs- oder Bauprozesses kümmern.
- Erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Wohnungseigentümerverband, wenn Sie einen haben. Sie können Designvorschriften haben, die Sie befolgen müssen.
- Die Installation neuer Funktionen ist einfacher, bevor die Garage fertiggestellt ist, insbesondere bei im Boden verlegten Funktionen wie Strahlungsheizungen und Abflüssen.
- Wenn Ihre Baugenehmigung abgelehnt wird, passen Sie Ihren Plan an und beantragen Sie erneut.
- Informieren Sie sich über alle Auftragnehmer, die Sie einstellen, um sicherzustellen, dass sie hervorragende Arbeit leisten.
Warnungen
- Der Bau einer neuen Garage kann teuer werden, also überlegen Sie sich Ihr Budget sorgfältig.
- Der Bau einer Garage ohne Genehmigung kann Sie in viele rechtliche Schwierigkeiten bringen.
