Der Prozess zur Erlangung einer Baugenehmigung in Kalifornien kann ziemlich kompliziert sein, aber keine Panik. Fast alle Arbeiten an einem Gebäude bedürfen einer Genehmigung. Viele der Genehmigungen, wie das Erneuern von Dächern oder das Ersetzen defekter mechanischer Geräte, beinhalten nicht den beschriebenen Prozess und können als "rezeptfreie" Genehmigungen gehandhabt werden.
Schritte
Teil 1 von 2: Einholen der Baugenehmigung
Schritt 1. Erledigen Sie Ihre Baugenehmigungssuche ohne viel Stress
Die Erlangung einer Baugenehmigung kann kompliziert sein, aber wenn Sie die unten aufgeführten Schritte befolgen und Ruhe bewahren, kann der Prozess ohne viel Zutun bewältigt werden. Um den Stress so gering wie möglich zu halten, sollten Sie die Genehmigungsgebühren und die Designgebühren in Ihr Budget aufnehmen, da diese Gebühren erheblich sein können. Viele der unten beschriebenen Schritte können von lizenzierten Architekten und Ingenieuren oder einem lizenzierten Bauunternehmer im Rahmen ihrer Arbeit durchgeführt werden. Verwenden und verlassen Sie sich auf sie, um Ihr Leben einfacher zu machen!
Schritt 2. Überprüfen Sie die Website Ihrer Stadt oder Stadt
In fast jeder Stadt gibt es eine detaillierte Beschreibung der genehmigungspflichtigen Arbeiten, des Genehmigungsverfahrens, einer Liste der für den Genehmigungsantrag erforderlichen Unterlagen und der Gebühren für diese Genehmigung.
Auch bei einer sehr guten Beschreibung des Ablaufs und der Dokumentenliste ist es ratsam, sich an das örtliche Bauamt zu wenden. Lassen Sie sich von jemandem durch den Prozess führen. Fragen Sie sie auch nach dem Zeitaufwand für den Überprüfungsprozess. Dies eröffnet eine positive Beziehung zum Bauamt, die bei zukünftigen Problemen helfen wird
Schritt 3. Holen Sie die Genehmigung Ihres örtlichen Hausbesitzerverbandes ein (optional)
Wenn Sie Mitglied einer Hausbesitzervereinigung sind, benötigen Sie wahrscheinlich auch die Zustimmung dieser Vereinigung, um mit der Arbeit fortzufahren. Seien Sie gewarnt, dass die meisten Hausbesitzervereinigungen Design-Überprüfungsklauseln haben, die jeden Aspekt des Äußeren des Hauses abdecken, einschließlich der Farbe des Anstrichs.
Schritt 4. Seien Sie sich bewusst, dass alle Änderungen an der Struktur des Gebäudes die Dienste eines in Kalifornien zugelassenen Bauingenieurs oder Bauingenieurs erfordern
Dazu gehören das Entfernen von Stützwänden innerhalb des Gebäudes oder neue Öffnungen an den Außenwänden des Gebäudes.
Grundlegende kosmetische Arbeiten bedürfen in fast allen Fällen einer vorherigen Genehmigung oder Genehmigung durch die Stadt. Der Austausch alter Wasserhähne oder Arbeitsplatten zum Beispiel in Ihrem Badezimmer ist ohne Baugenehmigung möglich
Schritt 5. Beachten Sie die aktuelle kalifornische Bauordnung (CBC)
Jede Stadt kann diesen Code ändern, aber ihre Änderungen müssen restriktiver sein als die CBC. Wenn Sie in einem älteren Gebäude arbeiten, müssen Sie möglicherweise das gesamte System innerhalb des Gebäudes aktualisieren.
In Gebäuden, die älter als 75 Jahre sind, können Sie beispielsweise ein elektrisches System vorfinden, das heute als gefährlich gilt. Eine Renovierung eines Teils dieses Gebäudes kann eine Aktualisierung der gesamten elektrischen Anlage erforderlich machen
Schritt 6. Kennen Sie Ihre Optionen für Häuser, die von Ihrer Stadt als historisch gestaltet wurden
Häuser, die als "historisch" bezeichnet werden, sind in der Regel entweder 50 Jahre alt oder haben eine besondere Funktion oder Vorgeschichte. Hausbesitzer von historischen Gebäuden müssen regelmäßig mit längeren Verzögerungen bei der Bearbeitung ihrer Baugenehmigungsanträge rechnen.
- Wie bei "normalen" Häusern müssen Eigentümer, die nur einen Elektro-, Warmwasserbereiter oder andere kosmetische Reparaturen vornehmen, möglicherweise keine Baugenehmigung für ihre Renovierungen einholen. Erkundigen Sie sich jedoch am besten vorher bei der Stadt.
- Die "historische Integrität" muss möglicherweise bei Häusern in ausgewiesenen Denkmalschutzbezirken aufrechterhalten werden. Dies bedeutet, dass es einigermaßen so aussehen muss, wie es ursprünglich aussah. Wenn Sie planen, Dächer, Fenster, Abstellgleis oder Außenumbauten oder ein historisches Haus hinzuzufügen, wenden Sie sich an die Stadt, um zu erfahren, was Sie erwartet.
Schritt 7. Befolgen Sie die Anforderungen für die Einreichung des Briefes
Das erste, was jeder Planprüfer tut, ist, die Einreichung auf Vollständigkeit zu überprüfen. Eine unvollständige Einreichung wird Ihr Projekt nur verzögern. Wenn Sie einige der erforderlichen Dokumente nicht erhalten können, fragen Sie beim Bauamt nach, ob sie diese in ihren Akten haben. Wenn nicht, müssen Sie sie von lizenzierten Fachleuten erstellen lassen. Bei vielen älteren Gebäuden liegen weder Gutachten, Lagepläne noch Bauunterlagen vor oder liegen dem Eigentümer vor.
Teil 2 von 2: Das Projekt bis zum Abschluss sehen
Schritt 1. Behalten Sie eine positive Einstellung bei
Viele Bauabteilungen sind unterbesetzt und der Überprüfungsprozess dauert länger als früher. Eine positive Interaktion mit den Baubehörden wird Ihnen helfen, die Überprüfung so schnell wie möglich abzuschließen und alle Probleme zu überwinden, die sich während des Überprüfungsprozesses ergeben.
Schritt 2. Lassen Sie eine Inspektion zu
Nach Erhalt der Genehmigung müssen die unter die Genehmigung fallenden Arbeiten vom Bauamt geprüft werden. Jede Genehmigung enthält eine Liste der erforderlichen Inspektionen. Verdecken Sie nicht die zu inspizierende Arbeit, sonst werden Sie feststellen, dass Sie alle diese Arbeiten entfernen, um die zu inspizierende Arbeit freizulegen.
Alle Abweichungen von den genehmigten Unterlagen sind dem Bauamt zu melden. Die Abweichung muss von ihnen genehmigt werden und es wird wahrscheinlich eine zusätzliche Gebühr für die Überprüfung dieser Arbeit anfallen
Schritt 3. Holen Sie sich eine Endkontrolle
Lassen Sie nach Abschluss aller Arbeiten unbedingt eine „Endabnahme“vom Bauamt durchführen. Dies bedeutet, dass die gesamte Arbeit als konform mit dem Code und als ordnungsgemäß konstruiert beurteilt wird. Dies ist ein wichtiges Dokument, das den Wert Ihres Gebäudes steigert. Undokumentierte Arbeiten mindern den Wert Ihres Gebäudes.
