Landvermessungen sind beim Kauf eines neuen Grundstücks oder einer neuen Immobilie von größter Bedeutung. Und wenn Sie in der Nähe der Grundstücksgrenze etwas Neues bauen, z. B. einen Zaun oder einen Schuppen, können Sie durch eine Umfrage teure rechtliche Probleme vermeiden. Glücklicherweise gibt es einige Möglichkeiten, eine Landvermessung durchzuführen und einen guten Preis für den Service zu finden.
Schritte
Schritt 1. Bestimmen Sie, ob Sie eine Umfrage durchführen lassen müssen
Es gibt 6 Situationen, in denen eine Landvermessung durchgeführt werden sollte.
- Lassen Sie eine Umfrage durchführen, wenn Sie eine neue Immobilie kaufen. Der Grund ist einfach: Sie müssen sicherstellen, dass das, was Sie zu kaufen glauben, auch tatsächlich das ist, was Sie kaufen. Die meisten Kreditgeber benötigen ohnehin eine Umfrage.
- Lassen Sie eine Umfrage durchführen, wenn Sie etwas Neues auf Ihrem Grundstück bauen. Die meisten Zoneneinteilungsverordnungen und Nachbarschaftscodes legen einen erforderlichen Rückschlag von Ihrer Grundstücksgrenze fest. Wenn Sie nicht genau wissen, wo Ihre Grundstücksgrenze liegt, können Sie diese Regelung nicht einhalten.
- Lassen Sie eine Umfrage durchführen, wenn Ihre Immobilie über Zufahrtsdienstbarkeiten verfügt. Alle Grundstückseigentümer sind berechtigt, auf ihr Grundstück zuzugreifen, und dies erfordert oft die Einholung von Dienstbarkeiten, um die Nutzung eines benachbarten Grundstücks für den Zugang zu ermöglichen. Dienstbarkeiten sollten die Mittellinie und Breite aller Zugangskorridore sehr klar angeben.
- Lassen Sie eine Umfrage durchführen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Eine aktuelle Umfrage in den Akten zu haben, wird die Marktfähigkeit Ihres Hauses erheblich verbessern. Käufer werden sich mehr für Ihre Immobilie interessieren, wenn Sie ihnen die Gewissheit geben, dass eine ordnungsgemäße Untersuchung durchgeführt wurde.
- Lassen Sie eine Umfrage durchführen, wenn Sie die Fläche Ihrer Immobilie für Steuerbescheide überprüfen müssen. Ihre örtliche Gerichtsbarkeit verlangt möglicherweise, dass Sie eine aktuelle Umfrage in den Akten haben, um die Grundsteuern korrekt zu berechnen.
- Lassen Sie eine Umfrage durchführen, wenn Ihr Nachbar etwas Neues baut. Wenn Sie vermuten, dass Ihr Nachbar in Ihr Grundstück eindringt oder gegen Rückschlagsvorschriften verstößt, benötigen Sie eine Untersuchung auf Ihrem eigenen Grundstück, um rechtliche Schritte einzuleiten.
Schritt 2. Kontaktieren Sie mehrere lokale Vermessungsunternehmen, um Kostenschätzungen zu erhalten
Halten Sie Ihre Urkunde bereit, denn Gutachter geben in der Regel keine Schätzungen ab, es sei denn, sie haben eine Kopie Ihrer Urkunde. Erklären Sie den Grund, warum Sie eine Umfrage benötigen und welche anderen Bedenken Sie haben könnten.
Schritt 3. Vergleichen Sie die Schätzungen der von Ihnen kontaktierten Gutachter
Gute Vermessungsunternehmen führen ihre Recherchen durch, bevor sie ein Angebot abgeben. Stellen Sie sicher, dass diese auf vorherige Vermessungen Ihres Grundstücks durch Regierungsbehörden oder private Vermessungsingenieure überprüft haben. Vermessungen kosten weniger, wenn einige der Grenzen durch vorherige Vermessungen schnell überprüft werden können.
Schritt 4. Wählen Sie einen Vermesser aus
Wenn Sie mit dem Angebot eines Unternehmens zufrieden sind, unterzeichnen Sie den dem Angebot beiliegenden Vertrag und senden Sie ihn an das Unternehmen zurück. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie in der Regel eine Einbehaltungsgebühr entrichten. Stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, wie lange es dauert, bis der Gutachter die Umfrage abgeschlossen hat, bevor Sie einen Vertrag mit ihm abschließen.
Schritt 5. Lassen Sie den Vermesser die Vermessung durchführen
Wenn die Arbeit erledigt ist, sollten Sie von ihnen ein unterschriebenes Zertifikat erhalten, das bestätigt, dass die Umfrage aufgezeichnet wurde.
