Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, hilft ein luxuriöses Badezimmer garantiert beim Verkauf. Für die Inszenierung der Badezimmer Ihres Hauses sind nicht viel Renovierungs- oder Innenarchitektur-Know-how erforderlich – alles, was Sie brauchen, ist eine grundlegende Haushaltsführung und ein scharfes Auge fürs Detail. Nachdem Ihr Bad von oben bis unten makellos ist, können Sie es so einrichten, dass es großzügigen Komfort betont und dem Kaufinteressenten eine ganz private Oase verspricht.
Schritte
Teil 1 von 3: Reinigung und Reparaturen
Schritt 1. Entfernen Sie alle sichtbaren Oberflächen
Leeren Sie Ihre Arbeitsplatten, den Waschbeckenbereich, den Toilettentank und die Duschablagen vollständig. Dies macht nicht nur die Reinigung zum Kinderspiel, sondern trägt auch dazu bei, das Badezimmer aufzuräumen und ihm mehr „Showroom“-Atmosphäre zu verleihen. Sie können einige ausgewählte Artikel zurückgeben, wenn es darum geht, dem Raum den letzten Schliff zu geben.
Sortieren Sie die Gegenstände, die Sie entfernen, in zwei separate Stapel: Dinge, die Sie loswerden können, und Dinge, die Sie bis später verstecken können
Schritt 2. Reinigen Sie die Hauptflächen gründlich
Schrubben Sie den Toiletten-, Waschbecken- und Dusch- oder Badewannenbereich gründlich mit einer starken Desinfektionslösung. Achten Sie besonders auf Bereiche mit Seifenschaum oder hartem Wasser. Da der Käufer an diesen Orten seine gesamte Hygiene durchführt, ist es wichtig, dass er nichts findet, was ihn stören könnte.
- Mischen Sie Ihren eigenen Allzweckreiniger mit einer Kombination aus flüssiger Kastilienseife, Backpulver und duftenden ätherischen Ölen Ihrer Wahl.
- Achten Sie darauf, in die kleinsten Ritzen und Spalten zu gelangen und verwenden Sie ein wenig Ellenbogenfett. Auch die unscheinbarsten Stellen werden irgendwann einmal überdacht.
- Vergessen Sie nicht, die Bodenöffnungen, Beleuchtungskörper und andere Bereiche zu reinigen, in denen sich Staub und Spinnweben ansammeln können.
Schritt 3. Polieren Sie Ihre Geräte
Verwenden Sie einen speziellen Stahl-, Silber- oder Messingreiniger, um Ihre Knöpfe, Griffe, Wasserhähne, Duschköpfe und andere Akzente wieder zum Glänzen zu bringen. Interessierte Zuschauer werden den Zustand der Metallteile des Badezimmers inspizieren, und ein wenig Rost oder Anlaufen können einen schlechten Geschmack im Mund hinterlassen.
Vergessen Sie nicht, auch weniger offensichtliche Hardware wie Schubladengriffe nachzubessern
Schritt 4. Detaillieren Sie den Boden
Beginnen Sie mit dem Kehren oder Saugen, um losen Staub und Schmutz zu entfernen, und wischen Sie es dann mit einem feuchten Tuch ab, das in einer milden Seifenlösung getränkt ist, um festsitzende Verschmutzungen zu entfernen. Abschließen durch Abtrocknen des gesamten Bodens mit handstehendem Wasser kann eventuell zu Beschädigungen und Verfärbungen führen.
- In Badezimmern mit Fliesenböden können Sie leichte Verfärbungen behandeln und den Fugenmörtel erneuern, indem Sie ihn mit einer Paste aus Backpulver und Wasser schrubben.
- Verwenden Sie ein Wachs oder eine Bodenpolitur, um den Glanz glatter Oberflächen zu erhöhen.
- Verwenden Sie einen Holzlasurstift, um Kratzer im Boden zu reparieren, und tragen Sie dann eine Wachsschicht auf, um ein schönes Finish zu erzielen.
Schritt 5. Reparieren Sie kaputte Rohrleitungen und Geräte
Suchen Sie nach häufigen Problemen wie undichten Wasserhähnen, verstopften Abflüssen und laufenden Toiletten. Sollten Reparaturen erforderlich sein, planen Sie diese rechtzeitig vor jedem Tag der offenen Tür oder Besichtigungstermine ein. Alles in Ihren Badezimmern sollte in Ordnung sein, bevor Sie Ihren ersten Besucher aufnehmen.
- Ignorieren Sie nicht Zugluft, temperamentvolle Verkabelung und andere Warnsignale, die in Zukunft möglicherweise zu einem Problem (oder einem Sicherheitsrisiko) werden könnten.
- Sparen Sie Geld, indem Sie kleinere Projekte selbst in Angriff nehmen, vorausgesetzt, Sie haben das Know-how.
Teil 2 von 3: Das Badezimmer organisieren
Schritt 1. Legen Sie Ihre Unerwähnten weg
Verstauen Sie peinliche oder persönliche Gegenstände in einer unteren Schublade, wo sie nicht sofort sichtbar sind, oder besser noch in einer Box mit Deckel unter der Spüle. Dies gilt für Dinge wie Deodorants, Rasierer und Damenhygieneprodukte, aber auch verschreibungspflichtige Medikamente oder die halbleere Flasche Schuppenshampoo.
- Ziehen Sie in Erwägung, etwas Wertvolles oder Verbotenes in einen anderen Raum im Haus zu verlegen.
- Je weniger der Käufer von Ihren Habseligkeiten sieht, desto leichter kann er sich vorstellen, den Raum zu bewohnen.
Schritt 2. Räumen Sie Ihre Lagerräume auf
Wenn sich in Ihrem Badezimmer ein Schrank befindet, stellen Sie sicher, dass alles darin gefaltet und ordentlich verstaut ist. Gleiches gilt für Schubladen in Reichweite. Gehen Sie davon aus, dass Ihr Käufer sich diese Orte ansehen und entsprechend planen möchte, nur um auf der sicheren Seite zu sein.
- Ziehe in Erwägung, ein paar kleinere Aufbewahrungslösungen zu kaufen, wie einen Weidenkorb für Badetücher oder einen kleinen dekorativen Wagen, um deine Seifen, Lotionen und Öle zu präsentieren. So wird nicht alles an einem Ort zusammengepfercht.
- Wenn Sie wirklich die Extrameile gehen möchten, gruppieren Sie Ihre eingelagerten Gegenstände nach Funktion und Farbe.
- Vermeiden Sie es, alle Ihre Artikel auszustellen, damit Sie die Funktionalität jedes Raums präsentieren können. Nehmen Sie zum Beispiel alle bis auf Ihre besten 6 Handtücher aus dem Wäscheschrank, rollen oder falten Sie die 6 Handtücher und ordnen Sie sie schön an.
Schritt 3. Richten Sie sich für eine bessere Präsentation auf
Wenn Sie sich entschieden haben, was gehen kann und was bleiben kann, stellen Sie sicher, dass alles gut konfiguriert ist und keine zwei Elemente zu eng beieinander liegen. Alles, was draußen ist, sollte so aussehen, als hätte es einen Zweck. Die Idee ist, Ihren verfügbaren Platz strategisch zu nutzen, um den Raum ein wenig atmen zu lassen.
- Halten Sie zerbrechliche Gegenstände von Simsen fern, wo sie versehentlich umgestoßen werden könnten.
- Alle Produkte, die auf der Arbeitsplatte oder im Duschbereich weggelassen werden, sollten die Etiketten nach außen gedreht haben, damit sie gut sichtbar sind.
- Erwägen Sie, alltägliche Produkte wie Seifen, Rasierzubehör und Wattestäbchen in attraktivere Behälter wie schöne Gläser oder Geschirr zu geben.
Teil 3 von 3: Zubehör für eine bessere Wirkung
Schritt 1. Legen Sie ein paar auffällige Gegenstände bereit
Bewegen Sie sich durch das Badezimmer und arrangieren Sie in jedem Bereich eine Handvoll eleganter Dekorationen. Stücke wie diese fungieren im Wesentlichen als Requisiten – sie verhindern, dass der Raum so leer aussieht, und locken potenzielle Käufer mit Ideen, wie sie den Raum selbst nutzen können.
- Du könntest zum Beispiel einen kleinen Stapel gefalteter Handtücher auf den Rand der Wanne legen oder eine verzierte Seifenschale (komplett mit einem neuen Stück Seife) neben das Waschbecken stellen.
- Eine Duftkerze in einem hübschen Glas sieht toll auf der Theke aus. Auch wenn es nicht beleuchtet ist, verleiht es dem Raum einen schönen Duft und wirkt ansprechend.
- Achten Sie darauf, nicht zu überdekorieren. Es ist besser, es spärlich und einfach zu halten und die Zuschauer ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.
Schritt 2. Legen Sie einen gemütlichen Teppich hin
Ein komfortabler, privater Rückzugsort steht ganz oben auf der Liste jedes Käufers, und ein kuscheliger Teppich trägt viel dazu bei, die luxuriöse "Spa" -Atmosphäre zu vervollständigen, die Sie erreichen möchten. Der richtige Bodenbelag hilft auch dabei, Leerräume aufzulösen, die Ihr Badezimmer in Gefahr bringen, sich steril anzufühlen.
- Es ist von Vorteil, einen Teppich zu finden, der zu Ihren Handtüchern oder Ihrem Duschvorhang passt. Ansonsten nimm einen neutralen Farbton wie Weiß, Beige, Schwarz, Grau oder Marine, damit er nicht mit dem Rest der Einrichtung des Raumes kollidiert.
- Suchen Sie nach Teppichen aus saugfähigen Materialien, die nicht nass werden, wenn Sie direkt aus der Dusche kommen.
Schritt 3. Ersetzen Sie Ihren Duschvorhang
Werfen Sie Ihren alten Duschvorhang weg und rüsten Sie auf einen moderneren Stil um. Schlichte Muster und Materialien ziehen die meiste Aufmerksamkeit auf sich. Vermeiden Sie alles, was billig oder trickreich aussieht, wie knallige Blumendrucke oder Flamingos, zugunsten von Unifarben oder minimalistischen Designs.
- Gehen Sie voran und werfen Sie Ihre alte Gardineneinlage. Diese zeigen nach ausreichendem Gebrauch leicht Flecken und sind kostengünstig, sodass es keinen Sinn macht, den vorhandenen zu retten.
- Lasse deinen aktuellen Duschvorhang zumindest durch die Waschmaschine laufen, um seinen ursprünglichen Farbton wiederherzustellen.
Schritt 4. Hängen Sie einige geschmackvolle Kunstwerke auf
Decken Sie karge Wände mit gerahmten Gemälden ab, um wandernden Augen einen Platz zum Verweilen zu geben. Wenn klassische Kunst nicht Ihr Stil ist, experimentieren Sie mit etwas Abstrakterem wie einer hängenden Metallarbeit oder einer Schattenbox. Wählen Sie Kunst, die klein ist, und beschränken Sie sie auf intuitive Räume, damit sie nicht fehl am Platz wirkt.
- Anstatt vorgefertigte Kunst in Ihrem örtlichen Haushaltswarenladen zu kaufen, suchen Sie nach originelleren Produktionen in Antiquitätenläden, Flohmärkten und Flohmärkten.
- Ein oder zwei Stücke sollten mehr als genug sein. Denken Sie daran, es ist ein Badezimmer, kein Museum.
Schritt 5. Fügen Sie eine Vase mit frischen Blumen hinzu
Die meisten Badezimmer sind in neutralen Tönen gehalten, die auch mit Accessoires etwas trist aussehen können. Ein Sprühnebel aus Taglilien oder Orchideen wird dazu beitragen, den Raum aufzuhellen und einen auffälligen Farbtupfer zu verleihen. Für Waschräume mit offeneren Grundrissen können Sie mit größeren Pflanzen wie Farnen einen Hauch von Üppigkeit erzeugen.
- Sie können sich auf Wunsch für künstliche Blumen oder Grün entscheiden. Stellen Sie zum Beispiel eine falsche Sukkulente auf die Arbeitsplatte oder ein Glas mit falschen Weidenkätzchen auf den Rand der Wanne.
- Platzieren Sie Blumen und andere Pflanzen in einem abgelegenen Bereich des Raums, damit sich Besucher beim Betreten nicht überfordert fühlen.
Tipps
- Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, stellen Sie sich vor, welche Art von Badezimmer Sie sich wünschen würden, wenn Sie ein Haus kaufen würden. Was siehst du da? Noch wichtiger, was siehst du nicht?
- Vergessen Sie nicht, Papierkörbe zu leeren, auch wenn diese nicht im Freien stehen.
- Achten Sie auf kleine Details wie nicht übereinstimmende Lichtschalterabdeckungen oder eine rostige Duschvorhangstange.
- Arbeiten Sie bei der Auswahl Ihrer Dekorationen mit einigen natürlichen Elementen wie Holz, Stein, Sand und Muscheln.
- Für zusätzliche Staging-Ratschläge wenden Sie sich an Ihren Makler. Sie könnten sogar darüber nachdenken, einen Innenarchitekten einzustellen, wenn Sie es ernst meinen, einen Killereindruck zu hinterlassen.
- Lassen Sie den Toilettensitz immer unten … es ist nur gute Manieren.
Warnungen
- Fühlen Sie sich frei, Ihr Badezimmer nach einem Thema zu modellieren, aber versuchen Sie, es nicht zu übertreiben. Ein Raum voller perfekt aufeinander abgestimmter Accessoires kann Sie nur so aussehen lassen, als würden Sie sich zu sehr anstrengen.
- Streben Sie ein Spa-Feeling mit hellen Farben an, anstatt etwas zu kräftig oder zu hell zu wählen.
