Das Mieten einer Wohnung ist manchmal so langwierig und anstrengend wie der Kauf eines neuen Eigenheims. Eine richtige Planung und gründliche Recherche sind notwendig, um eine Wohnung zu mieten, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Wenn es Zeit und Finanzen zulassen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler. Wenn Sie nicht den Luxus haben, einen Agenten zu beauftragen, müssen Sie die Fußarbeit selbst erledigen.
Schritte
Teil 1 von 3: Passende Wohnung suchen
Schritt 1. Online suchen
Bevor Sie eine Wohnung mieten können, müssen Sie eine Wohnung finden, die Ihrem Budget entspricht und die Ihren Bedürfnissen in Bezug auf die Anzahl der Zimmer, die Ausstattung, die Nähe zu Schule und Arbeit usw. entspricht. Das Internet ist ein guter Anfang mal sehen was da draußen ist. Sie können eine Suche mit dem Namen Ihrer Stadt oder Ihrer Stadt zusammen mit „Wohnungen zur Miete“durchführen, um Websites zu finden, die Angebote auflisten.
Versuchen Sie auch, Social-Media-Sites zu durchsuchen. In größeren Städten kann es eine Gruppe für Personen geben, die Wohnungen vermieten
Schritt 2. Schauen Sie in der Lokalzeitung nach
Obwohl es nicht so häufig verwendet wird, finden Sie manchmal großartige Anzeigen für Wohnungen, die von privaten Vermietern angeboten werden, die nicht über das Know-how oder die Ressourcen verfügen, um Anzeigen online zu veröffentlichen.
Schritt 3. Veröffentlichen Sie eine Anzeige in der Lokalzeitung
Viele Leute haben das größte Glück, wenn sie eine Anzeige in der Lokalzeitung aufgeben. Nennen Sie Ihr Budget, die gewünschten Annehmlichkeiten, den Einzugstermin und Ihren bevorzugten Standort.
Geben Sie unbedingt eine Kontaktmöglichkeit an. Wenn Sie Ihre private E-Mail oder Telefonnummer nicht veröffentlichen möchten, erstellen Sie zu diesem Zweck ein kostenloses E-Mail-Konto. Auf diese Weise müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Fremde viele persönliche Informationen haben
Schritt 4. Veröffentlichen Sie eine Anzeige im Internet
Dies funktioniert genauso, aber im Internet. Veröffentlichen Sie eine Anzeige in Ihren sozialen Medien und bitten Sie Freunde, sie zu teilen. Sites wie Craigslist können verwendet werden, um dieselbe Anzeige zu veröffentlichen, die Sie in der Lokalzeitung veröffentlichen.
- Seien Sie auch hier vorsichtig, wenn Sie zu viele persönliche Informationen in der Anzeige preisgeben!
- Seien Sie vorsichtig bei Betrügereien. Es gibt viele Betrügereien, bei denen jemand sagt, dass er die perfekte Wohnung zum perfekten Preis hat, aber dass Sie ihm sofort einen Geldbetrag überweisen müssen. Glaube es nicht! Dies sind sehr wahrscheinlich Betrug!
Schritt 5. Fahren oder laufen Sie durch Ihre Stadt oder Stadt
Einfach mit dem Auto oder zu Fuß in Ihrer Stadt herumzufahren bietet eine gute Möglichkeit, Apartmentkomplexe zu finden. Die meisten Komplexe haben eine Telefonnummer, die Sie anrufen können, wenn Sie daran interessiert sind, sich anzusehen, was sie zu bieten haben. Wenn Sie wirklich Glück haben, haben sie vielleicht ein Büro vor Ort, in dem Sie mit jemandem sprechen und vielleicht sogar eine Wohnung vor Ort sehen können.
Bereiten Sie sich jedoch auf einen Termin vor. Wohnungsbüros können sehr beschäftigt sein, daher ist es unwahrscheinlich, dass sie Ihnen ohne eines helfen können
Schritt 6. Bringen Sie zu jeder Wohnung, die Sie besuchen, Stift und Papier mit
Manchmal kann es schwierig sein, all die verschiedenen Wohnungen, die Sie besuchen, in Erinnerung zu behalten. Bringen Sie Stift und Papier mit, um sich Notizen über die Vor- und Nachteile jeder Wohnung, die Kaution, die monatliche Miete und alles andere zu machen, was Ihnen wichtig erscheint.
Sie können auch eine Kamera zum Fotografieren mitbringen, aber seien Sie sicher und fragen Sie den Vermieter, ob es in Ordnung ist, zuerst Fotos zu machen
Schritt 7. Zögern Sie nicht
Wohnungen können vor allem in größeren Städten sehr schnell gehen. Wenn Sie die gewünschte Wohnung gefunden haben, kontaktieren Sie den Vermieter, um sofort mit dem Papierkram zu beginnen!
Teil 2 von 3: Bewerbung vorbereiten
Schritt 1. Sammeln Sie Dokumente, die Ihre Zahlungsfähigkeit für eine Wohnung belegen
Fast alle Vermieter verlangen von Ihnen Nachweise wie Gehaltsabrechnungen und Beschäftigungsnachweise (z. B. einen Vertrag). Wenn es einen Grund gibt, warum Sie keinen Gehaltsscheckzettel bereitstellen können, können Sie möglicherweise auch Kontoauszüge vorlegen. Einige Vermieter fragen möglicherweise sogar nach einer vollständigen Beschäftigungshistorie. Bereiten Sie im Voraus einen vor und bringen Sie ihn mit, um Ihre Verantwortung zu demonstrieren.
Beachten Sie, dass viele Vermieter Sie nur dann als Mieter akzeptieren, wenn der Mietpreis 30 % oder weniger Ihres Gesamteinkommens beträgt. Wenn dies für Sie schwierig ist, ziehen Sie in Betracht, einen Mitbewohner zu finden. Auf diese Weise betrachtet der Vermieter die Summe Ihrer beiden Einkommen zusammen
Schritt 2. Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft
Dies kann einmal im Jahr kostenlos unter annualcreditreport.com erfolgen. Auf dieser Website erhalten Sie Informationen von jeder der drei Wirtschaftsauskunfteien. Die meisten Vermieter prüfen Ihre Kreditwürdigkeit, um sicherzustellen, dass Sie mit Ihrem Geld und Zahlungen verantwortungsbewusst umgehen.
- Wenn Sie weniger als herausragende Kredite haben, bringen Sie einen Nachweis über pünktliche Zahlungen von mindestens einem Unternehmen mit, mit dem Sie Geschäfte machen. Versorgungsunternehmen sind eine gute Option. Wenn Sie keine positiven Kreditauskünfte haben, fragen Sie den Eigentümer, ob Sie anstelle einer guten Kreditwürdigkeit eine höhere Anzahlung leisten können.
- Für diejenigen, die gerade erst anfangen und eine geringe Kredithistorie haben (z. B. viele College-Studenten), sind Vermieter möglicherweise bereit, Ihnen einen Mitunterzeichner zu überlassen. Dies ist jemand, z. B. ein Elternteil oder ein anderer Verwandter, der eine Vereinbarung unterzeichnet, die besagt, dass er es sich leisten kann und bereit ist, Ihre Miete zu zahlen, falls Sie dies nicht können.
- Achten Sie auf Websites, die behaupten, kostenlose Kreditauskünfte anzubieten. Es gibt viele, viele Websites, die sich als die oben gepostete ausgeben, aber dies ist die einzige Website, die dies tut.
Schritt 3. Ausweis mitbringen
Auch wenn Sie nur eine Wohnung besichtigen wollen, benötigen Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit einen Ausweis. Ein staatlicher Personalausweis, Führerschein oder Reisepass sollte ausreichen.
Schritt 4. Bereiten Sie Ihre Miethistorie vor
Der Vermieter kann Sie nach den Namen und Kontaktdaten Ihrer letzten drei bis fünf Eigentümer fragen. Sie können auch Empfehlungsschreiben von früheren Mietern anfordern.
Wenn Sie zum ersten Mal mieten, geben Sie drei bis vier Referenzen an, die für Ihre Zuverlässigkeit und Ihren Charakter bürgen. Vermeiden Sie Briefe von Eltern. Versuchen Sie stattdessen, Briefe von Arbeitgebern, Lehrern, Beratern usw
Schritt 5. Bringen Sie Ihr Scheckheft oder Ihre Zahlungsanweisung mit
Viele Vermieter haben eine Anmeldegebühr. Wenn Sie kein Scheckheft haben, versuchen Sie vorher herauszufinden, wie hoch die Anmeldegebühr sein wird, und kaufen Sie eines. Viele Vermieter akzeptieren kein Bargeld, weil sie eine Aufzeichnung Ihrer Zahlung haben möchten.
Dies ist auch eine gute Praxis, da Sie Ihre Miete wahrscheinlich mit einem Scheck oder einer Zahlungsanweisung bezahlen müssen
Schritt 6. Merken Sie sich Ihre Sozialversicherungsnummer
Während Sie Ihre Sozialversicherungsnummer schützen sollten, wird Ihr potenzieller Vermieter sie wahrscheinlich benötigen, um eine Bonitätsprüfung durchzuführen. Wenn Sie es sich nicht merken können, bringen Sie Ihre Karte mit.
Schritt 7. Bringen Sie Ihren Fahrzeugschein und einen Versicherungsnachweis mit
Wenn Sie ein Auto haben und Ihre gewünschte Wohnung über eigene Parkplätze verfügt, kann der Vermieter diese anfordern. Einige Apartments verfügen über einen zugewiesenen Parkplatz, und diese Informationen werden verwendet, um sicherzustellen, dass niemand Ihren Platz beansprucht und dass Sie dort parken, wo Sie sollen.
Teil 3 von 3: Unterzeichnung des Mietvertrags
Schritt 1. Lesen Sie den gesamten Mietvertrag, bevor Sie ihn unterschreiben
Stellen Sie sicher, dass alle Allgemeinen Geschäftsbedingungen genau so sind, wie Sie sie bei der ersten Wohnungsanfrage erhalten haben. Wenn Sie sich bei etwas nicht sicher sind, bitten Sie um Klärung oder bringen Sie den Mietvertrag zur Überprüfung zu einem Anwalt oder vertrauenswürdigen Freund.
Schritt 2. Gehen Sie unmittelbar vor der Unterzeichnung des Mietvertrags durch die Wohnung
Der Vermieter sollte bereit sein, Sie kurz vor der Unterschrift durch die Wohnung gehen zu lassen, die Sie mieten werden. Sie sollten dies tun, um auf Schäden oder Mängel zu überprüfen. Wenn Sie welche bemerken, bitten Sie den Vermieter, diese vor der Unterzeichnung im Vertrag zu vermerken. Andernfalls kann der Vermieter versuchen, Sie später für diese Schäden bezahlen zu lassen.
Der Vermieter möchte Sie vielleicht auf diesem Rundgang begleiten
Schritt 3. Vereinbaren Sie Ihren Umzug
In manchen Wohnungen, insbesondere in Großstädten mit engen Gassen und vielen Autos, müssen Sie möglicherweise die Nutzung von Parkplätzen oder Serviceaufzügen koordinieren, um Ihre Habseligkeiten in die Wohnung zu bringen. Klären Sie diese mindestens ein bis zwei Wochen vor Ihrem geplanten Einzugstermin mit Ihrem Vermieter ab.
Mietdokumente verstehen
Vermieter erstellen oft ihre eigenen Dokumente, während andere eine Standardvorlage verwenden. Diese Dokumente sollen Ihnen einen guten Überblick über die Informationen geben, die Sie bei der Bewerbung um eine Wohnung angeben müssen.
Mustermietantrag
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Mustermietvertrag
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Beispiel-Checkliste für die Objektinspektion
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Tipps
- Gib nicht auf! Eine Wohnung zu mieten kann sich manchmal unmöglich anfühlen. Vor allem in Großstädten. Suchen Sie weiter und irgendwann werden Sie fündig.
- Seien Sie höflich mit dem Vermieter. Sie machen eher einen guten Eindruck, wenn Sie geduldig und freundlich sind. Denken Sie daran, Sie sind derjenige, der eine Wohnung mieten möchte. Sie können sich aussuchen, wer dort wohnt.
